在伏季的流火里，7、8月的楼市却透着一股寒意。
近日，中央政治局会议重申“房住不炒”，明确“不将房地产作为短期刺激经济的手段。”
发改委、银保监会和央行等多部委也相继采取措施，从融资面卡紧了房地产的钱包。
各地政府更不必说，苏州、洛阳、大连等城市，近日也纷纷升级了楼市调控的相关政策。
在政策收缩背景之下，房企业绩如何呢？
8月2日晚，万科、碧桂园、新城控股、荣盛发展等上市房企纷纷交出了7月的销售成绩，销售额环比均在下降。
7月销售额环比普降
中证君梳理发现，7月份各大房企的销售额较6月份环比均有所下跌。
万科
7月实现合同销售面积313.5万平方米，合同销售金额481.9亿元。
相比于6月，万科7月份销售额和销售面积均有所下降。6月其实现合同销售面积489.3万平方米，合同销售金额人民币663.9亿元。
2019年前7月，其累计实现合同销售面积2463.6万平方米，合同销售金额3821.9亿元。
碧桂园
7月单月共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约425.7亿元。
6月单月共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约人民币603.9亿元。
新城控股
7月实现合同销售金额约245.33亿元，销售面积约220.88万平方米。
6月实现合同销售金额约295.49亿元，销售面积约253.35万平方米。
业内人士表示，部分房企7月单月销售环比6月份下降，主要是6月房企业绩冲刺所致。
克而瑞研究中心数据表明，受上半年末企业业绩冲刺影响，百强房企7月单月销售规模环比降低29%。其中，单月TOP50房企销售金额环比下滑27%，TOP3房企环比下降23%，季节性因素明显。
值得注意的是，行业整体规模增速较2018年明显放缓。按照可比口径统计，今年前七个月，百强房企的累计业绩同比增速在4%左右，而2018年全年，百强房企累计销售业绩同比增速为35%。
多重信号转冷
具体到住宅市场看，包括二手房、租房市场，都有转冷的信号。
克而瑞研究中心监测的北京、上海、广州、深圳等4个一线城市，7月商品住宅成交量环比均下降。二三线城市中，长沙、厦门、佛山、重庆、宁波等城市成交环比均处于下降趋势。
近日有媒体报道，汇丰银行主动配合美国政府对华为的调查，可能被中国政府列入“不可靠实体清单”。对此，中...
08月02日 18:43
