2025年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。
一、一二三线城市商品住宅销售价格环比下降
11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1个百分点。
11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。
二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大
11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，上海上涨5.1%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.3%和3.7%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.2%和3.5%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。
11月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月扩大1.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降6.8%、4.6%、7.2%和4.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.6%和5.8%，降幅分别扩大0.4个和0.1个百分点。
注释：
70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
2025年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况
表1：2025年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
城市 环比 同比 1-11月平均 城市 环比 同比 1-11月平均 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 北京 99.5 97.9 96.0 唐山 99.4 94.3 93.2 天津 99.6 97.8 98.1 秦皇岛 99.6 95.5 94.0 石家庄 99.5 95.9 96.4 包头 99.4 93.9 93.9 太原 99.3 99.3 100.8 丹东 99.7 96.5 95.1 呼和浩特 99.8 95.8 94.5 锦州 99.9 96.8 96.0 沈阳 100.1 100.2 98.5 吉林 99.6 96.3 95.2 大连 100.0 98.9 96.5 牡丹江 99.8 97.7 95.0 长春 99.6 96.5 96.3 无锡 99.0 96.0 96.0 哈尔滨 99.6 97.5 95.8 徐州 99.2 95.0 94.9 上海 100.1 105.1 105.7 扬州 100.1 95.1 94.1 南京 100.2 98.1 98.1 温州 99.5 95.8 93.2 杭州 99.8 103.0 101.4 金华 99.6 97.3 93.8 宁波 99.9 99.5 97.2 蚌埠 99.9 96.6 94.9 合肥 100.3 101.3 97.5 安庆 100.0 96.5 95.2 福州 99.4 97.8 95.1 泉州 99.7 98.5 94.9 厦门 99.7 97.8 96.2 九江 99.3 96.2 95.2 南昌 99.7 95.7 95.3 赣州 99.7 97.8 96.6 济南 99.6 97.4 95.8 烟台 99.4 95.8 95.2 青岛 99.8 98.9 97.3 济宁 99.3 96.1 95.8 郑州 99.4 96.5 96.0 洛阳 99.4 96.7 95.3 武汉 99.5 97.0 95.8 平顶山 99.9 99.3 99.1 长沙 99.2 98.4 96.3 宜昌 99.8 100.0 98.0 广州 99.5 95.7 94.3 襄阳 100.3 96.6 95.2 深圳 99.1 96.3 96.9 岳阳 99.5 95.3 94.5 南宁 99.3 99.9 97.3 常德 99.2 96.6 94.7 海口 99.3 95.2 95.6 韶关 99.9 97.6 95.6 重庆 100.1 97.1 96.5 湛江 99.6 96.8 96.2 成都 99.3 99.5 99.1 惠州 99.2 97.0 95.7 贵阳 100.2 96.9 95.9 桂林 99.2 96.1 96.7 昆明 99.1 94.6 93.3 北海 99.1 94.2 93.9 西安 99.6 94.6 96.5 三亚 99.5 99.8 98.3 兰州 99.7 96.5 94.2 泸州 99.3 94.8 93.8 西宁 99.5 96.5 95.4 南充 99.6 97.3 97.3 银川 100.0 96.7 96.4 遵义 99.7 97.5 96.8 乌鲁木齐 99.9 100.8 99.1 大理 99.4 95.6 94.4表2：2025年11月70个大中城市二手住宅销售价格指数
城市 环比 同比 1-11月平均 城市 环比 同比 1-11月平均 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 北京 98.7 93.2 97.1 唐山 99.4 92.0 90.0 天津 99.3 95.7 96.0 秦皇岛 99.4 92.6 90.5 石家庄 99.4 94.8 94.0 包头 99.1 92.6 90.9 太原 99.2 95.4 95.3 丹东 99.8 96.4 92.4 呼和浩特 99.4 93.7 90.8 锦州 99.7 95.0 92.8 沈阳 99.9 96.1 94.8 吉林 99.5 95.2 95.0 大连 99.8 95.0 92.9 牡丹江 99.9 96.4 93.7 长春 99.7 94.6 94.0 无锡 99.5 94.8 94.4 哈尔滨 99.4 94.6 93.1 徐州 99.0 91.0 92.5 上海 99.2 95.4 97.9 扬州 98.6 92.0 91.8 南京 99.0 92.7 94.4 温州 99.2 93.9 91.6 杭州 99.1 95.9 97.3 金华 99.1 94.6 91.7 宁波 99.7 93.7 93.5 蚌埠 99.8 95.4 94.6 合肥 99.1 93.0 92.6 安庆 99.7 93.3 92.2 福州 99.3 94.0 92.5 泉州 99.4 95.5 91.6 厦门 99.0 93.6 92.7 九江 99.1 94.2 93.0 南昌 99.2 93.5 91.9 赣州 99.5 95.5 96.2 济南 99.5 95.6 93.2 烟台 99.1 92.5 92.2 青岛 99.4 95.0 94.3 济宁 99.2 93.5 94.6 郑州 99.3 91.6 92.0 洛阳 99.5 95.8 94.6 武汉 99.0 92.3 92.7 平顶山 99.4 94.4 95.0 长沙 99.5 92.9 92.7 宜昌 99.5 95.9 94.2 广州 98.8 92.8 92.7 襄阳 99.5 93.3 91.6 深圳 99.0 95.2 96.4 岳阳 99.3 94.7 94.4 南宁 99.2 94.2 92.7 常德 99.4 92.2 92.0 海口 99.0 95.5 95.2 韶关 99.9 95.3 94.1 重庆 99.6 94.7 95.4 湛江 99.4 94.1 93.7 成都 99.1 96.9 98.0 惠州 99.7 93.3 91.2 贵阳 99.7 95.2 95.1 桂林 99.3 94.1 94.8 昆明 99.2 92.9 92.4 北海 99.5 94.2 94.4 西安 98.9 91.8 93.0 三亚 98.8 93.4 93.4 兰州 99.4 94.9 93.0 泸州 99.2 93.9 93.3 西宁 99.7 97.5 94.8 南充 99.1 96.3 95.1 银川 99.0 94.1 94.9 遵义 99.6 95.1 94.5 乌鲁木齐 99.7 95.7 95.0 大理 99.4 95.0 94.0表3：2025年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(一)
城市 90m2及以下 90-144m2 144m2以上 环比 同比 1-11月平均 环比 同比 1-11月平均 环比 同比 1-11月平均 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 北京 99.2 96.7 95.5 99.2 96.9 95.7 99.8 99.3 96.4 天津 99.4 97.5 97.6 99.7 98.0 98.2 99.4 97.3 97.9 石家庄 99.6 96.4 96.5 99.6 96.2 96.8 99.2 95.0 95.5 太原 99.8 99.7 101.5 99.4 99.2 100.6 99.1 99.3 100.8 呼和浩特 99.6 96.4 95.4 99.8 95.7 94.3 99.9 95.8 94.6 沈阳 100.2 100.2 98.2 100.1 100.0 98.7 100.0 100.6 98.4 大连 99.9 98.4 97.6 100.1 99.0 96.1 100.1 99.6 95.9 长春 99.6 96.1 96.4 99.4 97.0 95.9 99.8 96.2 96.6 哈尔滨 99.2 96.3 94.5 99.7 98.2 96.6 99.7 96.6 94.8 上海 100.2 103.8 105.0 100.1 104.3 104.9 100.0 106.7 107.1 南京 100.0 97.5 97.4 100.2 98.2 98.2 100.4 98.3 98.3 杭州 99.6 101.1 100.3 99.6 102.8 101.7 100.5 104.4 101.4 宁波 99.8 99.2 97.9 99.8 99.4 97.4 100.0 100.2 96.3 合肥 100.7 101.9 97.3 100.3 101.2 97.5 100.1 101.3 97.6 福州 99.6 97.5 94.9 99.3 97.5 95.3 99.5 98.9 95.1 厦门 99.7 97.3 96.3 99.9 98.0 96.7 99.3 97.6 95.4 南昌 99.9 96.1 95.7 99.7 95.8 95.3 99.7 95.4 95.1 济南 99.7 95.6 94.0 99.4 97.7 96.0 99.9 97.4 96.2 青岛 99.1 97.7 97.1 99.9 98.8 97.0 99.9 99.7 98.2 郑州 99.3 96.5 95.0 99.6 97.0 96.1 99.1 95.3 96.8 武汉 99.8 97.9 96.3 99.4 96.8 95.6 99.8 97.6 96.2 长沙 99.8 99.4 96.4 99.1 98.1 96.5 99.3 99.1 95.8 广州 99.4 95.8 94.4 99.4 95.8 94.2 100.0 95.4 94.8 深圳 99.1 96.4 97.0 99.2 96.3 96.9 99.2 96.2 96.8 南宁 99.3 99.8 97.7 99.3 99.9 97.1 99.5 99.9 97.5 海口 99.4 94.5 95.9 99.2 95.2 95.5 99.6 95.6 96.0 重庆 100.5 97.4 96.2 100.0 96.9 96.5 100.0 97.5 96.5 成都 99.8 99.8 98.9 99.2 99.3 99.3 99.2 99.6 98.9 贵阳 100.4 94.9 94.6 100.2 97.7 96.1 100.4 95.3 95.9 昆明 99.1 94.0 93.4 99.2 94.9 93.4 99.1 94.2 93.1 西安 99.8 94.7 96.6 99.4 94.1 96.3 99.8 95.9 96.8 兰州 99.8 95.7 94.0 99.7 96.6 94.4 99.7 96.7 93.2 西宁 99.4 95.8 95.4 99.5 96.3 95.4 99.6 97.3 95.4 银川 99.9 98.2 97.8 100.1 96.5 96.3 99.8 96.5 96.0 乌鲁木齐 99.8 100.7 98.4 99.9 100.7 99.3 99.9 101.4 98.8表3：2025年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(二)
城市 90m2及以下 90-144m2 144m2以上 环比 同比 1-11月平均 环比 同比 1-11月平均 环比 同比 1-11月平均 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 唐山 99.8 94.2 92.7 99.2 94.3 93.4 99.9 94.2 92.7 秦皇岛 99.6 94.7 93.8 99.7 96.0 94.3 99.5 94.9 93.3 包头 99.5 93.4 94.7 99.4 94.3 93.8 99.4 92.9 93.8 丹东 99.8 96.0 94.7 99.5 96.7 95.1 99.9 96.3 95.2 锦州 100.3 97.4 95.1 99.8 96.8 96.7 99.9 95.0 94.8 吉林 99.8 96.0 94.6 99.6 96.3 95.3 99.7 96.8 96.1 牡丹江 99.6 97.2 95.1 99.9 98.0 95.0 99.5 96.6 94.2 无锡 98.8 97.5 96.5 99.0 95.5 96.0 99.1 97.1 95.9 徐州 100.0 95.0 93.9 99.2 94.9 95.0 99.0 96.1 94.3 扬州 99.9 94.8 93.8 100.1 95.3 94.2 100.1 94.3 94.0 温州 99.5 95.8 93.2 99.6 95.8 93.5 99.3 95.6 92.5 金华 99.6 97.8 93.8 99.6 97.3 93.7 99.4 96.7 94.0 蚌埠 99.7 96.4 95.5 99.9 97.0 94.8 99.9 95.3 94.8 安庆 100.0 98.3 97.2 99.9 96.3 95.0 100.3 96.0 94.8 泉州 99.6 99.1 95.7 99.7 98.1 94.6 99.8 99.5 95.5 九江 99.9 96.3 95.0 99.1 96.2 95.3 100.0 96.3 94.6 赣州 100.0 99.0 96.7 99.8 97.6 96.5 99.4 97.6 96.8 烟台 99.5 95.0 94.1 99.4 96.1 95.5 99.7 95.2 94.7 济宁 100.0 96.9 95.6 99.1 95.9 96.4 99.6 96.2 94.6 洛阳 99.6 96.3 95.6 99.4 96.8 95.3 99.3 96.7 95.0 平顶山 100.1 99.8 99.5 99.9 99.2 99.0 99.8 99.7 99.5 宜昌 99.8 99.9 97.8 99.8 100.0 98.3 99.9 100.3 96.7 襄阳 100.2 95.0 95.3 100.3 96.8 95.3 100.5 97.2 94.6 岳阳 99.3 95.3 93.9 99.6 95.2 94.5 99.6 95.6 95.0 常德 99.4 96.1 94.2 99.2 96.7 94.8 99.4 96.4 94.0 韶关 100.0 97.1 95.9 99.9 97.7 95.7 99.6 97.4 95.2 湛江 99.8 97.0 96.2 99.5 96.9 96.4 99.5 96.0 95.8 惠州 99.0 95.9 95.1 99.3 97.3 95.9 99.1 96.5 95.1 桂林 99.3 96.5 97.1 99.2 96.0 96.5 99.2 95.7 97.0 北海 99.0 94.0 94.2 99.4 94.7 93.7 99.3 93.7 93.6 三亚 99.5 100.0 98.5 99.5 99.7 98.2 99.8 100.0 98.6 泸州 99.4 94.7 94.1 99.3 94.7 93.7 99.5 95.5 93.8 南充 99.3 97.3 97.4 99.7 97.3 97.3 99.7 96.9 97.3 遵义 99.4 98.5 97.3 99.9 97.5 96.9 99.4 96.7 96.5 大理 99.2 96.0 93.6 99.4 95.4 94.7 99.5 95.9 94.4表4：2025年11月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数(一)
城市 90m2及以下 90-144m2 144m2以上 环比 同比 1-11月平均 环比 同比 1-11月平均 环比 同比 1-11月平均 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 北京 98.6 92.1 96.9 98.5 93.8 96.9 99.2 95.3 97.6 天津 99.1 95.7 96.0 99.5 95.8 95.9 99.2 95.1 96.6 石家庄 99.6 94.7 93.8 99.3 95.0 94.4 99.3 94.5 93.7 太原 99.0 95.2 95.5 99.4 95.9 95.5 99.5 94.6 94.5 呼和浩特 99.3 93.5 90.9 99.4 93.9 90.9 99.2 93.9 90.3 沈阳 99.9 95.9 94.6 100.0 96.5 95.7 99.8 96.3 93.8 大连 99.9 95.0 93.6 99.7 95.1 92.1 99.8 95.2 91.8 长春 99.9 94.5 93.4 99.3 95.3 95.1 99.5 93.5 93.6 哈尔滨 99.0 94.2 92.7 99.8 95.2 93.7 99.5 94.4 93.2 上海 99.4 95.4 97.4 99.0 95.0 98.4 99.2 96.3 98.4 南京 98.9 92.7 94.5 98.9 92.4 94.2 99.4 93.4 94.4 杭州 99.0 95.9 97.2 99.4 96.1 97.9 98.9 95.7 96.6 宁波 99.7 93.5 93.5 99.9 93.6 93.3 99.4 94.2 94.2 合肥 99.6 92.8 91.9 98.8 93.1 92.9 98.9 93.4 93.5 福州 99.1 93.2 91.8 99.4 94.3 93.1 99.6 95.3 92.7 厦门 99.2 93.0 92.1 99.0 94.2 93.1 98.8 93.5 93.0 南昌 99.1 92.7 91.6 99.2 93.7 92.2 99.5 94.2 91.5 济南 99.8 96.8 93.4 99.2 95.2 93.0 99.8 94.7 93.3 青岛 99.4 95.2 94.3 99.1 94.5 94.2 99.9 95.6 94.4 郑州 99.2 91.9 91.5 99.6 91.6 92.4 99.1 90.9 92.1 武汉 98.9 92.1 92.9 99.2 92.5 92.5 98.7 92.2 93.1 长沙 99.9 92.9 92.4 99.2 92.7 92.9 99.4 93.3 92.9 广州 98.6 92.9 92.8 98.9 92.9 92.5 98.9 92.6 93.0 深圳 99.0 95.3 96.2 99.2 95.1 96.5 98.4 94.9 96.8 南宁 99.0 93.6 92.4 99.4 95.2 93.2 99.1 92.7 92.1 海口 98.5 94.7 94.8 99.2 95.7 95.4 99.2 96.2 95.3 重庆 99.8 94.6 95.1 99.6 94.9 95.7 99.2 94.5 95.8 成都 98.9 96.8 97.9 99.4 96.8 98.1 98.8 97.2 98.2 贵阳 99.7 95.0 94.1 99.9 95.2 95.7 99.6 95.4 95.0 昆明 99.2 92.5 92.2 99.3 93.4 92.7 99.1 92.5 92.2 西安 99.0 92.4 93.4 98.8 91.2 92.8 98.8 92.5 92.6 兰州 99.4 95.9 92.6 99.3 93.8 93.3 99.6 95.1 93.4 西宁 99.9 97.8 94.6 99.8 97.7 94.9 99.0 96.1 95.1 银川 98.7 94.8 94.9 99.3 93.7 95.1 98.8 94.0 94.3 乌鲁木齐 99.8 95.9 95.0 99.6 95.5 94.8 99.4 96.2 96.0表4：2025年11月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数(二)
城市 90m2及以下 90-144m2 144m2以上 环比 同比 1-11月平均 环比 同比 1-11月平均 环比 同比 1-11月平均 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 唐山 99.3 92.5 90.0 99.4 91.5 90.0 99.7 91.5 90.1 秦皇岛 99.6 92.1 90.2 99.2 93.1 90.7 99.4 92.3 91.1 包头 99.2 93.5 90.7 99.0 91.9 90.9 98.9 92.1 91.3 丹东 99.7 96.5 92.3 99.8 96.6 92.2 99.9 95.5 93.4 锦州 99.9 95.0 92.7 99.4 95.1 92.6 100.0 94.4 94.2 吉林 99.4 95.2 95.1 99.6 95.4 94.8 98.9 94.8 95.3 牡丹江 99.8 96.5 93.5 99.9 96.1 94.1 100.1 96.9 93.6 无锡 99.4 93.6 93.8 99.8 95.7 94.9 99.0 95.2 94.4 徐州 98.7 90.2 91.8 99.3 91.5 92.8 99.0 91.7 93.5 扬州 98.4 92.0 91.9 98.7 91.9 91.8 99.1 92.3 91.0 温州 99.3 93.8 91.7 99.2 94.2 91.8 99.1 93.4 91.1 金华 99.2 94.4 91.5 99.1 95.2 92.2 99.0 94.1 91.2 蚌埠 99.8 94.6 94.2 99.9 95.9 94.9 99.7 94.6 93.7 安庆 99.6 92.8 92.2 99.9 93.8 92.4 99.2 92.1 91.2 泉州 99.5 94.8 91.6 99.1 95.2 91.1 99.8 96.5 92.3 九江 98.9 94.6 93.2 99.2 94.0 93.0 99.0 94.0 92.5 赣州 99.6 95.2 95.9 99.6 95.8 96.6 98.8 94.7 95.8 烟台 98.8 91.3 91.2 99.2 93.7 93.4 99.6 94.0 92.8 济宁 99.0 91.5 93.4 99.2 94.3 95.0 99.5 95.0 95.3 洛阳 99.6 94.6 94.3 99.4 96.4 94.8 99.8 96.2 94.5 平顶山 99.2 94.9 95.0 99.5 93.7 95.0 99.5 95.3 95.3 宜昌 99.2 95.3 93.8 99.7 96.2 94.7 99.8 96.0 93.6 襄阳 99.9 94.0 91.3 99.2 93.0 91.5 100.0 92.7 92.7 岳阳 99.1 95.3 94.9 99.4 94.6 94.2 99.3 94.4 94.2 常德 99.2 92.0 91.7 99.5 91.8 91.9 99.4 93.1 92.4 韶关 99.6 96.2 94.6 99.7 95.3 93.7 100.2 94.9 94.4 湛江 99.5 94.0 93.5 99.4 94.4 93.9 99.4 93.7 93.5 惠州 99.8 93.7 91.4 99.9 92.9 91.1 98.9 93.6 90.9 桂林 99.4 94.3 95.1 99.2 94.0 94.8 99.3 93.9 94.2 北海 99.5 94.1 94.5 99.6 94.4 93.9 99.7 94.5 94.9 三亚 98.9 94.2 93.7 98.8 92.8 93.4 98.7 92.9 92.7 泸州 99.5 93.4 92.7 99.2 94.0 93.6 98.9 94.3 93.5 南充 99.3 96.3 95.2 98.9 96.4 95.0 99.6 95.8 94.8 遵义 99.7 94.7 94.0 99.6 95.4 94.6 99.6 94.4 94.7 大理 99.3 94.5 93.7 99.4 95.7 94.6 99.6 94.7 93.7附注：
1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。
2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构或房屋居住服务平台等相关企业上报和调查员实地采价。
3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。
4.如某城市当月无成交，则视为价格水平总体无变动。
