登录推广|客服 |

扫描或点击关注
中金在线客服

使用中金财经扫码登陆 中金二维码

下次自动登录

登录
忘记密码?立即注册

其它账号登录:新浪QQ微信

手机网AndroidApp IOS
手机网AndroidApp IOS
欢迎您,

首页|财经|股票|行情|数据|基金|黄金|外汇|期货|现货|期指|港股|理财|收藏|保险|银行|债券|汽车|房产|图片|视频|路演|博客|部落|圈子|财经号

车show:给你最好的汽车微社区体验 818出国网微信 您的出国掌中宝! 中金在线官方微信 10大翻倍金股,您看我就送

首页>>期货>>名家论市>>  正文







抢房大战之后,中国人将会抢什么

来源:晓博说财经    作者:佚名   2017-03-21 11:44:02
中金在线微博
微信 加关注 扫描二维码
关注
中金在线微信

关注

在线咨询

扫描或点击关注
中金在线客服

  不断走高的房价,让中国人变得“哲学”起来。朋友圈里,打头碰脸的,经常看到探讨“阶层固化”、“阶级竞争”、“中产困惑”的文章。

  今天也来凑个热闹,让我们站在稍高的层面,推演一下“抢房”的本质是什么,下一步中国人将会抢什么。

  一、本质

  “抢房”、“抢学位”、“抢好工作”、“抢升迁”,这一系列的“抢”的背后,是人类最原始的本能:在竞争中获得生存的机会,并尽量幸福。

  幸福有两种,一种是“求诸人的幸福”,也就是不断验证自己过得比别人好,比如房子比别人大、汽车比别人贵、老婆比别人的年轻漂亮。这可以称作世俗的幸福,或者是“征服式的幸福”。这种幸福的性质决定了,能获得的永远是少数。或者说,如果不稀缺,就不是幸福。

  另一种幸福是“求诸己的幸福”,也是佛教式的幸福,是通过调节自己的心性、放弃欲望和竞争来获得幸福,也可以看做是“宗教式的幸福”。

  人类进步的主动力,显然是追求第一种幸福的力量。“宗教式的幸福”也很重要,它能给人类带来反思,或者精神庇护的机会。

  二、焦点

  人之所以从动物变成了人,并形成了复杂的社会,产生了璀璨的文化,除了有“求诸人的幸福”为原始动力之外,还是因为有了“剩余产品”。

  不要忽视“剩余产品”这个“马列式”的概念,它的确非常深刻。原始社会的数十万年,人类是很少有剩余产品的,吃了上顿没下顿,因此不存在储存财富、交换财富的可能。当剩余产品出现,并成为常态之后,人类开始进入文明时代,或者是阶级时代。

  为了储存财富,人类先是发明了粮仓、粮窖、文字、数字,然后发明了货币。早期的货币非常幼稚,内地人很少看到贝壳,以为这东西很稀缺,就当成货币。但一场海边的大贩运,就足以摧毁、劫掠走一个部族多年的积蓄。

  于是,围绕着剩余产品的储存、分配、使用,产生了阶级、城市、货币、算术、文字,人类开始出现分工,文明开始起源。

  三、统治和反抗

  所有的统治和反抗,都与财富有关。

  人类先有了剩余产品,然后开始研究如何保存、交换这些剩余产品。第三步是:如何让剩余产品升值,成为收割、奴役他人、给自己换来幸福感和闲暇时间的工具。

  当人类演进到这一步的时候,就出现了政策、法律、税收、国家,而这些政策、法律和税收制度,可以保证统治者永远站在最有利地位,获得“收割他人”的权力。比如一部分人更容易获得低息贷款,比如某些可以获取暴利的行业只让少数人进入等等。

  对“财富压迫”的反抗,有暴力与和平两种方式。一个国家内部,常常有农民、奴隶起义;国家之间,则会有争夺财富控制权的战争。人类历史上两次世界大战,都跟财富的分配有关。中国历史上的所有改朝换代,也跟财富分配有关。

  和平的“反抗财富压迫”主要有以下几种方式:第一,辛苦地工作,为社会提供更好的服务,从而获得财富;第二,沿着官方提供的阶层上升通道,比如科举考试,实现阶层晋升;第三,通过创业或者科研,实现商业模式和产品的迭代,让自己完成阶层晋升;第四,通过投机活动获得财富。

  所谓“硅谷”、高科技、风险投资和上市,就是当今最主流的反抗财富压迫、实现财富重新分配和阶层流动的方式。微软、谷歌、Facebook、亚马逊、阿里、腾讯,都是非常精彩的案例。

  和平的反抗财富压迫的方式,最终能带来人类进步和社会繁荣。而暴力的方式(国与国之间的战争,国家内部的“起义”),则带来毁灭和“鬼打墙”式的社会停滞。

  四、新中国财富简史

  1949年至今,接近70年。在这70年里,中国人先后追逐了哪些“足以改变命运的财富载体”呢?

  在很多年份里,比如1960年到1962年,食物是最重要的;在其他的计划经济时段里,脂肪一度非常稀缺,一个家庭一年只能吃到几次肉。当然,那个时代“城市户口”、“干部身份”是中国人最向往、最眼红的稀缺商品。

  再后来,冰箱、电视机、电话、外汇券等,都成为过稀缺的商品。那时候,土地是国家的、集体的,房子也是,大家可以拥有的私有财产只剩下了食物、衣服、家具、家电等。所以,当改革开放初期“闯物价关”的时候,中国的CPI敏感异常,随时一触即发。老百姓甚至连醋、酱油都抢购回家,用洗澡盆装着。

  有了商品房之后,中国终于有了一个巨大的资金池。1997年以后,货币再怎么超发,都比较难引起CPI的飙升。大量的资金,开始追逐不动产。

  过去30年,中国人抢购过股票和房子,但由于这个社会缺乏金融信用,所以炒股票(虚拟资产)的大多血泪斑斑;而抢房子(实物资产)的,获得了“城镇化+货币超发”带来的双重红利,成为最大的赢家。

  五、谁来终结房子

  房子会永生吗?它会永远不败,成为中国人财富的终极寄托物吗?

  当然不会。事实上,经过20来年“大干快上”之后,中国大大小小两千多个城市(算上县城),目前房产仍然有投资价值的肯定不超过10%。2016年末,中国常住人口城镇化率为57.35%,每年新增城镇化率速度是1.25个百分点。如果把70%的城镇化率作为上限,中国楼市的“白银时代”大约还有10年。

  这10年里,国家启动了“中心城市建设”,也就是计划建设10到15个“国家中心城市”。这些入选的城市,跟大约十五六个未入选的省会城市,将形成15个大城市圈、15个小城市圈。这30个城市圈,将形成巨大的抽水机,把人口和钱装入其中。不能“入圈”的城市,楼市、财富将被“收割”。

  10年之后,疯狂的、史无前例的中国城镇化将进入尾声。到那时,楼市将进入“黑铁时代”。

  如果说,未来10年是“高铁+地铁”搅局中国楼市,建立15个大城市圈和15个小城市圈的时代,那么房地产的“黑铁时代”(2027年以后),科技的进一步变革可能会带来房地产价值新的重估。

  想想看,如果“无人驾驶+智能交通”普及,交通拥堵将大大减轻;如果个人飞行器成熟、普及,大家远距离上班就更不是问题;如果VR(虚拟现实)技术成熟、普及,远程办公、上学、医疗都成为可能。到那时,学位房还重要吗?地铁房还重要吗?城市还有明显的中心吗?

  不要以为你在北上深有两三套学位房就可以高枕无忧,就可以永远收割年轻人、迟来者。他们正在通过创业、研发等方式,掀翻现有的财富格局,这就是和平时代的财富战争!

  所以,至少有三种方式可以终结房子的财富神话:

  城镇化达到顶点(大城市没有那么多增量人口了);

  中国经济发展模式完美转型(不需要货币超发了);

  科技进步(新一代交通+VR,将摧毁城市中心的价值)。

  六、中国人下一步抢什么

  当下,绝大多数中产阶层最大的焦虑就是:我怎么才能守住自己的财富,不被别人收割,而成为能收割别人的人。

  而环伺周围,正对你虎视眈眈的有:酝酿中的房地产税、遗产税,国家通过货币超发征收的“铸币税”,以及阴晴不定的货币政策,自己和家人的健康问题,子女的教育问题,中年危机问题。

  这是中国历史上空前的一代中产阶层:他们表面上拥有巨大的财富,即便全球排行,也足以进入人类最有钱的那5%甚至1%。但他们过着屌丝的生活,晚上做着财富缩水和失业的噩梦。

  有人说,房子只是阶层战争的初级阶段,接下来是教育和寿命之争。中国人会把抢房子式的惊天巨浪,带到教育资源和医疗资源的争夺上吗?我觉得没有那么夸张,看看美国和欧洲就知道了。在欧美,没有出现教育资源和医疗资源的泡沫问题。

  如果我们能实现增长模式的转型,成功进入市场经济,那么就不用太担心“抢”的问题;

  如果我们不能成功转型,那么必然陷入中等收入陷阱,中国人面对的仍然是低层次的问题:生存、安全、通胀。教育和寿命,那时候是奢侈品,轮不上你抢。

  也就是说,要么没有了抢的问题。如果还要抢,仍然是抢粮食、抢水、抢免于饥饿、抢房子、抢移民机会,抢一切抗通胀的东西,比如美元、黄金。

  如果不那么悲观,也不那么乐观,中性的预测是:未来10年,普通中国人仍然会抢中心城市(及其城市圈)的优质住宅,并阶段性地抢美元和黄金。
责任编辑:cnfol001下载中金财经客户端
名博
老怪:千股跌停又出利好 猎枪:防周三四大幅下杀过程王国强:趋势才值得重视 土豆:行股更加应该注重理念
推荐
波段:将会有小幅反抽 指南针:周三操作参考

我来说两句

查看所有评论 注册 登录
博客淘股部落圈子

祁大鹏:大盘关键时刻! 徐小明:刺刀见红时拼意志!

梅小升:热点缺乏市场下挫 张中秦:大盘直指调整新低

明日预测:杀跌只为加速筑底 谨防新一轮下跌风险

别错过错过及时低吸 最强热点板块揭秘 大盘还要大杀

天成:大盘小跌难掩个股风险! 木头:周三是大奇迹日?

慧耕思: 警惕A股世纪大阴谋 小毛驴:被个股闪崩逼疯?

虎子:杀跌何时结束? 三剑客:IPO加速监管喊话震慑强

金鼎实战 老夫子选股 李博文 鸿牛中金客 股海豹子

狗蛋小窝 期指风云圈 金牛做 股海指南针 天津股侠

昆仑神鹰 小队陈会计 荐股圈 雨农谈股群 黑球大帝

涨停先锋 虎啸股海圈 一买红 牛熊绝杀圈 牛传千股

事前诸葛 木头玩股圈 拾金客 低价牛股圈 慧眼识金

草根股神 天空操盘 贾磊看盘 股道酬勤圈 证星叶开

中线疯马 涨停股直播 天外星 抓热点牛股 小曾计划

赞助商链接

专家看盘今日荐股收益排行

赞助商链接

分类信息

X
X